Заместитель прокурора Богатовского района Морев Д.А. разъясняет «Об изменениях в законодательстве об ипотеке»
С 11 сентября 2024 года вступили в силу поправки статьи 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», касающиеся предоставления залогодателю – физическому лицу права самостоятельно продавать заложенное имущество с целью дальнейшего погашения обязательств по кредитному договору или договору займа, которые заключены не для осуществления предпринимательской деятельности.
В соответствии с введенной статьей 37.1. Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» реализацию такого имущества необходимо согласовать с банковской организацией, которая рассчитывает минимальную цену продажи.
Сумма, вырученная от самостоятельной реализации залогодателем имущества, подлежит зачислению на банковский счет, а разница между ценой и размером задолженности возвращается залогодателю.
В том случае, если залогодателем в установленные сроки самореализация не произведена либо он отказался продавать такое имущество, то залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество в порядке, предусмотренном действующем законодательством.
