Прокуратура Богатовского района разъясняет: «Может ли коммерческая организация применять пониженную ставку земельного налога в отношении участка под жилым домом? Докажут ли путевые листы проведение сельскохозяйственных работ на участках?»
На ваш вопрос отвечает прокурор Богатовского района Самарской области Александр Владимирович Коробов
Может ли коммерческая организация применять пониженную ставку земельного налога в отношении участка под жилым домом?
Жилой дом - собственность банка
Банк применял пониженную ставку в отношении участка, на котором был жилой дом. Собственником недвижимости была сама кредитная организация. Инспекция доначислила налог, и АС Западно-Сибирского округа с ней согласился.
Суд указал, что для пониженной ставки нужно соблюдать два условия:
- участок относится к определенной категории и виду разрешенного использования (в данном случае для эксплуатации жилого дома);
- землю используют по целевому назначению, которое не связано с предпринимательством.
Индивидуальная жилая застройка предполагает, что физлицо использует недвижимость для проживания своего, членов семьи либо иных лиц, которые пользуются жильем безвозмездно. Значит, собственник - коммерческая организация не имеет права на пониженную ставку.
(Постановление АС Западно-Сибирского округа от 01.10.2021 по делу № А03-607/2021).
Докажут ли путевые листы проведение сельскохозяйственных работ на участках?
Путевые листы для подтверждения сельскохозяйственных работ
Организация применяла пониженную ставку земельного налога в отношении участков категории «Земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Как доказательства целевого использования земель компания представила путевые листы. Из них следовало, что проводили поверхностную обработку почвы, скашивание трав, сенокошение и сбор сена. Однако АС Уральского округа эти доводы не принял.
Во-первых, по некоторым путевым листам не было понятно, что работы проводили именно на спорных участках. Кроме того, сами документы указывали лишь на маршрут техники, а не на выполнение работ.
Во-вторых, организация не смогла доказать посев семян. А, по данным управления Россельхознадзора, на участках не проводили агротехнические мероприятия, земля заросла сорными травами и деревьями, скот не пасли.
При таких обстоятельствах применять пониженную ставку земельного налога компания не имела права. (Постановление АС Уральского округа от 23.09.2021 по делу N А60-58049/2020).
