Вниманию граждан и юридических лиц, желающих приобрести земельные участки в собственность (аренду) через аукцион.

С 1 марта 2023 года аукционы по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договора аренды такого участка будут проводиться только в электронной форме (Федеральный закон от 7 октября 2022 г. № 385-ФЗ). 

В настоящее время предусмотрено, что аукционы не проводятся в электронной форме торги, если земельный участок:

• предоставляется гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства для собственных нужд;
• предоставляется гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
• предназначен для сельскохозяйственного производства (п. 2 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ).

В результате изменений эти исключения утратят силу.

Поправки также подробно регламентируют  порядок проведения электронного аукциона, предметом которого является продажа или передача в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Операторы электронной площадки получили право взимать с победителя аукциона (или лица, с которым заключается договор) плату за участие в электронном аукционе. Извещение о проведении аукциона будет размещаться как на сайте организатора аукциона, так и на электронной площадке.

 Все заявки будут направляться в электронной форме и подписываться электронной подписью участника. 

Протокол рассмотрения заявок должен быть подписан не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещен на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день. Время ожидания предложений о цене предмета аукциона составляет 10 минут.

Протокол проведения электронного аукциона должен быть размещен на электронной площадке в течение одного часа после окончания аукциона (кроме того, установлены требования к его содержанию). 

Протокол о результатах аукциона составляется в день его проведения, а в течение одного рабочего дня размещается на площадке.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка по итогам торгов также будет заключаться в электронном виде.

В законе предусматривается, что субъекты РФ могут определить муниципальные образования, где отсутствует Интернет или доступ к нему ограничен. Торги по продаже или передаче в аренду земель на территориях таких муниципалитетов не будут проводиться в электронной форме до 1 января 2026 года. Однако, такие законодательные акты в Самарской области на настоящее время ещё не приняты.

В связи с введением вышеуказанного законодательства, комитет по управлению муниципальным имуществом Богатовского района, рекомендует гражданам и юридическим лицам, желающим приобрести земельные участки в собственность (аренду) через аукцион, после 01.03.2023 года, оформить электронную цифровую подпись для участия в электронных торгах, или подать заявление на проведение торгов до указанной даты для проведения аукциона по старым правилам (аукционной комиссией муниципального района Богатовский).

Комитет по муниципальному имуществу муниципального района Богатовский Самарской области