Прокуратура Богатовского района разъясняет: «Как закон защитит граждан от мошенников при покупке квартиры?»
На ваши вопросы отвечает прокурор Богатовского района Самарской области Александр Владимирович Коробов
С 1 февраля вступил в силу закон, защищающий граждан при покупке квартиры.
Органы власти и местного самоуправления теперь обязаны передавать в Росреестр данные о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Граждане смогут получить эти данные с помощью обычной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).
Как это будет работать?
Гражданин при покупке квартиры сможет запросить выписку из ЕГРН и узнать, не собираются ли его снести.
Органы государственной власти и местного самоуправления должны направить в Россреестр ранее принятые решения о признании многоквартирного дома аварийным или непригодным для проживания до 1 июля 2022 года.
Как это защитит граждан?
Человек мог приобрести квартиру, не зная о том, что покупает аварийное жилье, так как состояние дома можно оценить только визуально. При этом внешне дом может выглядеть нормально, а его конструктивное состояние – быть аварийным.
В некоторых случаях продавцы намеренно скрывают эту информацию от покупателей, а самостоятельно эти данные найти трудно, так как до этого закона у муниципальных и региональных властей не было обязанностей вносить информацию в Росреестр.
Как получить выписку ЕГРН?
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить как в бумажном, так и в электронном виде:
- в МФЦ;
- через портал «Госуслуги»;
- на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).
