Помощник прокурора Богатоского района Самарской области Уйбо С.В. разъясняет: Какие особенности предусмотрены при организации капитального ремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия?

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 56.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в реестр, не затрагивающие предмета охраны, а также работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр, предмет охраны которого не определен, либо выявленным объектом культурного наследия, не относятся к работам по сохранению объекта культурного наследия и выполняются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Из буквального толкования нормы следует, что для выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем и фундамента, не являющихся объектами охраны, можно привлекать подрядные организации, не имеющие лицензии по сохранению объектов культурного наследия. Постановления Правительства 01.07.2016 № 615 утвержден Порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, о порядке осуществления специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, закупки товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и реализации закупленных и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования) (далее – Порядок). Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2025 № 127 в Порядок внесены изменения, согласно которым проведение капитального ремонта указанных конструктивных элементов возможно без наличия лицензии подрядной организации на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия. Указанное нововведение упростило процедуру организации торгов в отношении многоквартирных домов названной категории.