Телефоны приёмной:
муниципальный район Богатовский » Новости » Росреестр » «Гаражная амнистия» начнет действовать с сентября 2021 года

«Гаражная амнистия» начнет действовать с сентября 2021 года

07 апрель 2021, Среда
25

Президент России подписал закон о «гаражной амнистии». Самарский Росреестр разъяснил, какие гаражи в Самарской области можно будет оформить в собственность, какие документы стоит подготовить и куда обращаться. 

По гаражной амнистии можно будет оформить гараж, который:
  • одноэтажный, имеющий фундамент и стены, без жилых помещений внутри, 
  • построен до декабря 2004 года (то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ),
  • расположен на земельном участке, который находятся в государственной или муниципальной собственности, 
  • находится на территории гаражно-строительного кооператива,
  • «сваренные» гаражи – металлические, имеющие общую стену и коммуникации,
  • используется в личных целях.
Нормы закона не распространяются на следующие гаражи:
  • некапитальный гараж, «ракушка», 
  • гараж построен на земельном участке, где имеется основной объект недвижимости (когда на земельном участке построен дом, и здесь же находится гараж как вспомогательный объект), 
  • гараж, который используется для предпринимательской деятельности,
  • гараж, находящийся в составе многоквартирных домов или офисных зданий,
  • машиноместо,
  • гараж, построенный в порядке договора долевого участия в строительстве. 

Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на такие гаражи проводится в обычном порядке. На самовольные постройки гаражная амнистия не распространяется, - подчеркнул заместитель начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Константин Минин

Срок действия закона – с сентября 2021 года по сентябрь 2026 года. Пять лет владельцы гаражей смогут оформлять недвижимость в упрощенном порядке.

Цель закона – максимально упростить оформление прав на гаражи и земельные участки под ними с минимальными затратами граждан. Владелец гаража через МФЦ обращается в орган местного самоуправления по месту нахождения гаража. Прикладывает документы, перечень которых минимальный. Нужно представить любой документ, подтверждающий законность владения гаражом - это может быть справка о распределении гаражей среди членов ГСК, документы, подтверждающие подключение к коммуникациям или оплату коммунальных услуг. На основании этих документов муниципалитет сможет признать право владения гаражом и бесплатно предоставить земельный участок под ним. Кроме того, муниципалитет самостоятельно обращается в орган регистрации прав за постановкой на кадастровый учет и регистрацию прав, в связи с чем отсутствует необходимость уплаты госпошлины. Росреестр регистрирует право, и гражданин получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, - рассказывает Константин Минин. 

Единственный момент, когда потребуется финансовое участие граждан в оформлении гаража – это подготовка технических и межевых планов, которые готовятся кадастровыми инженерами. Вместе с тем закон предусматривает, что муниципалитет вправе предусмотреть мероприятия по финансированию проведения кадастровых работ и тем самым снизить финансовую нагрузку на граждан.

Информация предоставлена:
Управления Росреестра   
Правительственные ссылки
Президент Российской Федерачии Правительство Самарской области Электронное правительство Самарской области Самарская Губернская дума Социальный порта Самарской области МФЦ Самарской области ГосУслуги