Прокуратура Богатовского района разъясняет: Как устанавливаются тарифы на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах?

На ваш вопрос отвечает прокурор Богатовского района Александр Владимирович Коробов:

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД устанавливается общим собранием собственников помещений в МКД.

Что входит в плату за содержание МКД?

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание жилого помещения, включающая плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения (в том числе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД) зависит от способа управления МКД (ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

При непосредственном управлении МКД собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения должен соответствовать размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги (выполняющими работы) на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений (п. 32 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Размер обязательных платежей (взносов), связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для членов ТСЖ или ЖК, а также для собственников помещений МКД, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ (ЖК) на основе утвержденной сметы доходов и расходов на соответствующий год (ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ; п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Как рассчитывается размер платы за содержание МКД?

Собственники помещений в МКД оплачивают расходы на содержание жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество МКД (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Размер указанной платы для нанимателей жилого помещения определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения (ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).